1.“湘西光谷”光通信产业发展项目一、项目建设背景：该项目已纳入保靖县“十三五”规划，规划总面积.85公顷，以湖南保靖创新创业园为核心，打造以光通信产业为主的电子信息产业集群，力争用5到8年的时间，建成“湘西光谷”。中国铁塔制定了《中国铁塔十三五扶贫工作规划》，明确将对保靖县精准扶贫予以大力支持。二、项目建设内容：引进以光通信产业为主的高新技术企业30家，打造光学晶圆、量子通信、光学电池、光无源器件等光通信产业集群、铁塔扶贫产业园。三、项目前期工作：完成前期规划、标准厂房建设20万㎡及相关基础设施配套。四、项目建设投资：20亿元。五、项目合作方式：独资、合资、股权并购等。六、项目效益分析：该项目建成后，预计实现年产值30亿元以上，新增利税3亿元以上，提供就业岗位人以上。2.保靖黄金茶产业综合开发项目一、项目建设背景：保靖是保靖黄金茶的发源地，因“一两黄金一两茶”的历史传说得名，茶叶氨基酸含量达7.47%，是一般绿茶品种的2倍，被评为中国最好的绿茶，是唯一可以喝的文物。全县茶叶面积达9.2万亩，可采面积5.5万亩，规划年发展到20万亩。覆盖全县12个乡镇85个行政村，1.2万余户6.25万人。该项目符合国家武陵山片区产业发展政策，符合保靖县产业发展规划。为大力支持黄金茶产业化建设，县委县政府出台了《关于黄金茶基地建设的意见》（保发〔〕1号）文件。二、项目建设内容：建设保靖黄金茶产业城；新建清洁化茶叶加工生产线10条；茶提取物生产线1条；打造黄金村、国茶村等茶旅结合一体化项目。三、项目前期工作：完成可研批复及项目规划。四、项目建设投资：20亿元。五、项目合作方式：独资、合资、股权并购等。六、项目效益分析：该项目建成后，预计年可实现3亿元以上的产值，新增利税1亿元以上。有利于促进保靖黄金茶加工技术的进步，延伸保靖黄金茶产供销产业链，打造特色产业县城，促进地方财政和农民增收。3.陶瓷产业园建设项目一、项目建设背景：保靖县境内紫砂陶、镁质瓷等资源十分丰富，紫砂陶地质储量达16亿吨以上，镁质瓷泥储量达1亿吨以上。且陶土质量上乘，烧时收缩性小，强度高，耐酸性好，大都露出地表，勿需表土剥离，易于开采，是全国著名的“紫砂陶土”之乡，已申请紫砂陶地理标志产品保护。二、项目建设内容：引进陶瓷产业著名品牌，新建年产万件高档卫生陶瓷生产线一条；新建年产万㎡建筑陶瓷生产线一条；新建年产万件镁质强化瓷生产线一条；新建年产0万件紫砂煲内胆及系列紫砂新产品生产线一条；改建年产万件酒类包装容器生产线一条；新建年产万件密胺瓷制品生产线一条。三、项目前期工作：完成规划、标准化厂房建设3万㎡及基础设施配套。四、项目建设投资：7亿元。五、项目合作方式：独资、合资、股权并购等。六、项目效益分析：该项目建成后，预计可实现年产值5亿元以上，新增利税万元以上，提供就业岗位人以上。4.中国秦简清水坪古镇（里耶前街）特色小镇开发项目一、项目建设背景：清水坪特色小镇内拥有多处古城、墓群遗址，有全国重点文物保护单位一处，魏家寨古城遗址；县级文物保护单位一处，清水坪墓群；其年代可追溯至先秦时期，是研究古代历史文化的重要实物史迹，具有极高的科研价值、文化价值、社会价值。清水坪镇与里耶秦城隔水相望，曾被称为“里耶前街”，从清朝至今，贸易历史悠久、范围较远、影响较大。二、项目建设内容：魏家寨西汉古城保护与开发项目；古街道青石板恢复；特色民居改造；沙岛沟沙岛民宿休闲体验区建设；沿河绿道、吊脚楼建设；粟家大院、邹家大院恢复与保护；游客接待中心等配套设施建设项目。三、项目前期工作：已完成项目规划。四、项目建设投资：5亿元。五、项目合作方式：独资、合资、股权并购、PPP等。六、项目效益分析：项目处于里耶景点圈和芙蓉镇景点圈之间，投资回报方向为古城购物、旅游门票、餐饮消费，防洪工程可采取财政回购及捆绑土地开发等。5.国家级白云山自然保护区外围生态观光走廊·森林康养基地项目一、项目建设背景：保靖白云山自然保护区年6月4日成为国家级自然保护区，总面积8.6公顷，占全县总面积的11.46%。是以珍稀雉类为主要保护对象的野生动物类型的自然保护区，保护区有高等植物种，脊椎动物种，有国家重点保护植物70种，其中国家一级保护植物有伯乐树，珙桐，红豆杉、南方红豆杉四种，国家二级保护植物24种，国家重点保护的兰科植物42种，有国家重点保护动物57种，其中一级保护动物有白颈长尾雉，金钱豹等6种。国家二级保护动物51种。二、项目建设内容：新建游步道80km，实施溶洞风光开发，原始次森林景点打造，建设游客服务中心、动植物保护中心、安全救援中心，休闲康养中心、民宿集群等。三、项目前期工作：已完成项目总体规划。四、项目建设投资：15亿元。五、项目合作方式：独资、合资、股权并购等。六、项目效益分析：生态保护、旅游康养。6.酉水生态文化旅游风光带建设项目一、项目建设背景：酉水，又称更始河，位于湘鄂渝交界处。长江支流沅江的最大支流。发源于武陵山区，流域为土家族、苗族聚居地区，自源地流经宣恩(湖北)、龙山(湖南)、来凤(湖北)、酉阳(重庆)、秀山(重庆)，至高桥入湖南省保靖县境，再经永顺、古丈、沅陵等县。酉水河是保靖县的母亲河，全长公里，流经县城84公里。二、项目建设内容：新建亩酉水文化公园，演艺文化展示活动中心，非遗博物馆，群众文化活动广场，四方城国家考古遗址公园，首八峒土家源文化体验区，县内84km酉水主干道的生态林木培植，游船体系，两岸游步道建设。三、项目前期工作：已完成总体规划。四、项目建设投资：15亿元。五、项目合作方式：独资、合资、PPP等。六、项目效益分析：项目处于边城景点圈、里耶景点圈和芙蓉镇景点圈之间，年接待游客68万人次，增长比率25%。7.乡村振兴·现代农业产业园项目一、项目建设背景：项目位于保靖县阳朝乡，紧邻保靖县城，中心区距县城9公里，迁河公路和张花高速在此交汇，交通便利。是保靖县农业主产区，农业基础设施完善，有“保靖粮仓”之誉。该项目顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，对于实现乡村振兴、新型城镇化、社会经济全面发展具有极强的带动作用。同时，产品对接城区日益增长的需求市场空间巨大。二、项目建设内容：项目区总面积亩，新建特色农业产业区，包括水果、茶叶、蔬菜、油茶等基地建设，新建特色养殖区，新建特色传统农耕文化体验区，新建民宿娱乐休闲区。三、项目前期工作：已完成项目选址及规划。四、项目建设投资：4.5亿元。五、项目合作方式：独资、合资、合作、股权并购等。六、项目效益分析：该项目建成后，能有效带动当地贫困户稳定增收脱贫，示范促进县内水果、茶叶、蔬菜、油茶等产业健康快速发展，提升整体农业发展水平，充分满足城区人口日益增长的文化、休闲、健身等服务需求。8.白云山原生态水资源综合开发利用项目一、项目建设背景：纯天然饮用矿泉水以其天然保健、纯正甘洌在饮用水市场上占有强势地位，发展前景广阔。白云山自然保护区内山高谷深，溪河纵横，有大小溪流49条，主要河流有巴科河、马塘河，两侧大多悬崖峭壁，深度～m，所有溪河汇入酉水，是沅水源头一级支流。区内河流具有径流量大，冬不结冰，水质优良等特点，生态环保，无污染，是县内重要水源涵养地。二、项目建设内容：建设3个梯级水库，总容量万m3；发电、灌溉；6万吨/日供水水厂及管网建设，满足20万人用水需求；建设瓶装水、罐装水等水产品生产线。三、项目前期工作：已完成总体规划。四、项目建设投资：3亿元。五、项目合作方式：独资、合资、PPP等。六、项目效益分析：该项目建成后，预计年净收益可达0万元，投资回收期10年。9.北纬28°优质油茶深加工项目一、项目建设背景：油茶树是世界四大木本油料之一，它生长在我国南方亚热带地区的高山及丘陵地带是中国特有的一种纯天然高级油料。保靖县地理坐标为北纬28°24′至28°55′，处于富硒锶地带，又是典型的高山及丘陵地带，地理位置及气候均为高品质油茶种植地。特别是国家扶贫办、湖南省更将油茶产业作为特色优势产业来重点发展。二、项目建设内容：规划种植总面积10万亩，打造万亩油茶生产基地若干，鼓励“公司+合作社+农户”生产模式，形成油茶种植、生产、深加工一体化产业体系。三、项目前期工作：已完成初步规划，并启动万亩油茶基地建设。四、项目建设投资：4.5亿元。五、项目合作方式：独资、合资、合作、股权并购等。六、项目效益分析：项目建成后，能有效带动当地贫困户稳定增收脱贫，示范促进县内水果、茶叶、蔬菜、油茶等产业健康快速发展，提升整体农业发展水平，充分满足城区人口日益增长的文化、休闲、健身等服务需求。10.国茶田园综合体项目一、项目建设背景：葫芦镇国茶村位于保靖县东南部，与古丈县默戎镇、吉首市马颈坳镇相连，系奥运冠军向艳梅的家乡，属保靖黄金茶万亩示范园建设的主战场，是保靖南大门。年实施国茶村田园综合体项目建设，助力脱贫攻坚和美丽乡村建设。二、项目建设内容：规划新建万亩保靖黄金茶智慧生态示范园、智控中心、特色餐饮、仓储物流、民宿、茶庄、酒店、景观配套等及基础设施配套。三、项目前期工作：已完成规划，选址，正在进行部分基础设施配套施工四、项目建设投资：6.8亿元。五、项目合作方式：独资、合资等。六、项目效益分析：该项目建成后，预计年可接待游客30万人次，收入达万元以上。11.吕洞山文化旅游创意产业园项目一、项目建设背景：云水苗乡（云水山谣）为乡旅文创基础设施建设，着力发挥乡村旅游业在精准扶贫中的重要作用，大力推动乡村旅游业质量变革、效率变革、提质变革。该项目依托吕洞山景区，无论是在经济效益上还是社会效益上，为带动湘西地区乡旅文创及民宿业的发展都将会做出一定引导性的作用。二、项目建设内容：规划建设文化创意综合楼、田园茶舍、九栋农家院落及基础配套设施。三、项目前期工作：已完成规划，选址。四、项目建设投资：万元。五、项目合作方式：独资、合资、PPP等。六、项目效益分析：该项目建成后，预计年可接待游客10万人次，收入达0万元以上。1.湘鄂川黔革命根据地旧址红色旅游开发项目一、项目建设背景：塔卧红色旅游基础设施建设项目已经列入《—年湖南省红色旅游发展总体规划》，湘鄂川黔革命根据地旧址已经进入“全国个红色旅游经典景区名录”“全国30条红色旅游精品线路之一”。二、项目建设内容：项目选址在塔卧镇、万坪镇，本项目总用地面积亩。根据景区现有基础设施条件及旅游发展现状和趋势，建设内容主要分为游客服务中心、生态停车场、游步道、旅游厕所、干部教育学院及附属配套工程等。三、项目前期工作：永顺县召开了县政府常务会议，专题研究卧红色旅游基础设施建设项目建设工作，形成了会议纪要。完成了塔卧红色旅游总体规划、项目建设可研报告、干部教育学院规划设计；正在进行国土局、规划局等职能部门相关文件批复。四、项目建设投资：2.3亿元。五、项目合作方式：独资或合资。六、项目效益分析：该项目建成后，为永顺县旅游经济带来新亮点，增强整体竞争力，预计实现年接待游客10万人次以上、旅游年收入万元以上，带动景区当地餐饮、住宿、服务等相关行业的发展，促进当地百姓的就业，增加当地百姓的经济收入，带动革命老区脱贫致富。2.永顺不二门国际温泉文化小镇项目一、项目建设背景：永顺不二门国际温泉文化小镇建设项目是永顺县重点建设项目之一，也是永顺县全域旅游发展的重要载体，更是将永顺县城打造“神秘湘西、土司王城”旅游目的地的核心平台，项目东接永顺福石文化广场，新建温泉大道，西南贯通不二门国家森林公园，初步规划建设面积约35.5公顷，涵盖文化旅游、城镇开发、休闲度假、特色农产品开发与销售、民俗演艺、接待服务会议培训、教学研基地等产业综合开发，项目分三期、多形式投资建设。二、项目建设内容：第一期(-)建设主要内容:征地拆迁、不二门国家森林公园康(禅)养度假中心、生态停车场、观景游步道、温泉提质改造、新建高端民宿及民俗展示、珍稀植物园、教学研基地。第二期(-)建设主要内容:温泉大道等路网、管线入地、民居改造、场地平整、征地拆迁等。第三期（-）建设主要内容：土家风情街、土家演艺中心、旅游地产开发：绿化、亮化等。三、项目前期工作：完善项目初步规划。四、项目建设投资：约30亿元。分三期投入，其中第一期5亿元，第二期10亿元，第三期15亿元。五、项目合作方式：独资或合资六、项目效益分析：投资回报率10%以上，项目投资回收期7年。3.芙蓉镇高铁楼庄建设项目一、项目建设背景：项目位于国家历史文化名镇、国家4A级景区芙蓉镇，项目区山水资源如画，民族文化底蕴深厚，旅游客源市场成熟悉，交通优势突出（镇区有吉恩高速芙蓉镇收费站、张吉怀高铁站芙蓉镇站年投入使用），利用坡地村镇项目政策，在张吉怀高铁芙蓉镇站前广场和芙蓉镇百水溪之间的坡地，按照房在林中、园在山中的思路，打造一个集景观、休闲、养生度假功能一体化的土家特色吊脚楼庄，发展前景看好。二、项目建设内容：建设依山就势的土家吊脚楼群、高端民宿、民俗演艺中心、康养设施及配套设施。三、项目前期工作：完善项目规划和招商方案，高铁广场正在建设，完成40亩用地征收和报批。四、项目建设投资：5亿元。五、项目合作方式：独资或合资。六、项目效益分析：年综合收入2亿元以上，投资回报率10%以上，项目投资回收期6年。4.老司城教学研实习基地土司土家文化表演展示中心项目一、项目建设背景：老司城遗址是湖南省首个世界文化遗产，以其保存至今的完整格局、丰富遗存、鲜明的价值特征，为中国“土司制度”杰出的“齐政修教、因俗而治”管理智慧提供了独特见证。老司城在文化考古、生态旅游等方面拥有明显的资源优势和巨大的市场潜力。将老司城遗址建设成为集文物保护、教育、科研、旅游等多功能于一体的国家遗址公园，使其在得到切实保护的前提下，文化旅游价值得到充分挖掘，为当地带来新的经济增长机会，为当地农民带来新的就业机会。二、项目建设内容：建筑面积平方米的土司文化教研实习基地，举办以土司文化为代表的民族文化研究论坛活动，研究探讨相关民族文化的市场化发展，助推中国文化产业的快速发展。该项目总建筑面积平方米，作为土家族民俗文化、歌舞文化演出场所，并进行土司文化主题的实景演艺，开展土司文化的演艺活动，打造一台土司文化主题的实景演艺，作为景区集聚人气的项目。三、项目前期工作：该项目已完成规划选址和土地征收工作。四、项目建设投资：3亿元。五、项目合作方式：合资。六、项目效益分析：本项目有利于促使特色民居保护与乡村民俗风情游相结合，在保护中开发，在开发中保护，优先开发、集中保护、整合资源，重点改造一批具有一定优势、体现一定特色的村寨特色村落，为游客提供体验民风、民俗、民情的休闲度假之地，打造旅游产品，形成旅游品牌，以文化旅游产业为龙头带动少数民族村寨发展。5.羊峰山高山度假山庄项目一、项目建设背景：羊峰山属武陵山，在湖南省境西北部,永顺县东部，属中亚热带山地湿润气候，热量充足，雨量充沛，年平均气温16.4℃，平均降水量毫米，平均日照小时，无霜期天，地貌以山地、丘岗为主，主峰海拔米，是湘西州最高峰，风景优美。湘西州第一个风能发电场羊峰山·大青山风电场已投入运营，极大改善当地交通运输条件，开发高山旅游休闲产业基础条件成熟。二、项目建设内容：院落式特色土家吊脚楼群、高山滑雪场、露营基地、教学研基地、土家民俗演艺展示中心、土家美食运营中心、路虎高山越野体验中心及相关配套设施。三、项目前期工作：完善项目初步规划。四、项目建设投资：20亿元。五、项目合作方式：独资或合资。六、项目效益分析：年综合收入10亿元人民币以上，投资回报率10%以上，项目投资回收期7年。6.芙蓉镇酉水画廊项目一、项目建设背景：项目位于国家历史文化名镇、国家4A级景区芙蓉镇，项目区山水资源如画，民族文化底蕴深厚，旅游客源市场成熟悉，交通优势突出（镇区有吉恩高速芙蓉镇收费站、张吉怀高铁站芙蓉镇站年投入使用），年"酉水画廊"正式被评为"新潇湘八景"之一，项目发展前景看好。二、项目建设内容：酉水画廊从芙蓉镇码头至天鹅宫水道全长约25公里，时长1.5小时，沿途山水自然风秀丽独特，新建土家渔村、悬崖客栈、水上灯光秀、提质改造天鹅宫（小龙洞）及相关配套设施。三、项目前期工作：完善项目初步规划。四、项目建设投资：10亿元。五、项目合作方式：独资或合资。六、项目效益分析：年综合收入3亿元人民币以上，投资回报率7%以上，项目投资回收期8年。7.猛洞河哈妮宫国际水上世界项目一、项目建设背景：项目位于猛洞河国家风景名胜区，项目区自然山水风光秀丽，国家4A级景区猛洞河漂流客源市场稳定，交通区位优势明显（距张花高速猛洞河收费站仅3公里），产业政策环境宽松，项目覆盖区为猛洞河哈妮宫至岩洞村猛洞河流域，市场前景广阔。二、项目建设内容：哈妮宫漂流起点提质改造、水上娱乐项目建设、沿河亮化、沿河栈道、空中索道、民宿客栈群及相关配套设施。三、项目前期工作：完善项目初步规划。四、项目建设投资：5亿元。五、项目合作方式：独资或合资。六、项目效益分析：年综合收入1亿元人民币以上，投资回报率7%以上，项目投资回收期8年。8.猛洞河漂流文化中心项目一、项目建设背景：项目位于猛洞河国家风景名胜区，项目区自然山水风光秀丽，国家4A级景区猛洞河漂流客源市场稳定，交通区位优势明显（距张花高速猛洞河收费站仅3公里），产业政策环境宽松，市场前景广阔。二、项目建设内容：梯级旋转土家吊脚楼群、悬崖民宿客栈、房车营地、高空玻璃桥、土家文化演艺中心、漂流文化博物园、土家特色古村落改造、教学研基地及相关配套设施。三、项目前期工作：完善项目初步规划。四、项目建设投资：10亿元。五、项目合作方式：独资或合资。六、项目效益分析：年综合收入5亿元人民币以上，投资回报率8%以上，项目投资回收期8年。9.溪州新城星级酒店项目一、项目建设背景：永顺县溪州新城规划面积30平方公里，城市森林公园及绿化用地达到70%,建设用地约9平方公里。按照“山在城中、城在山中”的绿色生态理念和“城中有水、水中有城”的概念建设“生态、宜居、宜游、宜业”的现代化新城，全力打造湘西北地区商贸物流重要集散地和城市生态文化旅游样板，重塑湘鄂渝围黔边地区土家族经济文化交流中心。拟建设溪州新城星级酒店，位于溪州新城“一心四园”中的商务会展中心，满足城市功能所需。该项目招商享受西部大开发、武陵山区扶贫攻坚、《湘西自治州人民政府关于进一步鼓励外来投资的指导意见》、永顺县招商引资相关优惠政策。二、项目建设内容：项目规划占地面积30亩，按五星级酒店标准承建，融土家文化和现代理念为一体。总客房数间，入住宾客人以上，配置宴会厅、会展厅、土家风情演艺厅、会议中心、娱乐休闲中心、健身中心、购物中心、语音传译中心、露天游泳池、国际商务部、停车广场、服务车队等设施，实行全方位一条龙服务。三、项目前期工作：项目选址已纳入永顺县城溪州新城建设范围，地理位置优越，并进行项目规划调研。四、项目建设投资：3亿元。五、项目合作方式：独资或合资。六、项目效益分析：年收入万，生产成本万，税金：万，税后利润万，投资回报率20.3%，投资利润率17.3%。10.湘西不二门康养旅游示范基地建设一、项目建设背景：国家森林公园不二门已列入年湖南省首批“森林康养”试点示范基地，符合湘西州全域旅游规划范畴，正在申报湘西地区重大产业开发项目。湖南永顺不二门国家森林公园保护利用设施建设项目已列入国家“十三五”规划。本项目符合《湖南不二门国家森林公园总体规划—》，拟建成一个高品质的森林康养基地。二、项目建设内容：不二门国家森林公园休闲康养度假中心。占地余平方米，建筑面积约0平方米，建设内容主要包括康养游道连接道米、生态停车场（拟建车位余个）、康养中心（顶层为空中温泉设施，客房间/套，床位个左右，餐厅拟设餐位个、豪华包厢20余间，宴会厅，演艺厅，会议中心，棋牌室及健身、美容等康体娱乐项目）、温泉提质改造、新建高端民宿1栋1平方米、临崖客栈、吊脚楼群、民俗展示楼0平方米、休闲亭33个、夜景灯光秀、户外森林基地拓展项目2个，以及相关附属配套设施等。三、项目前期工作：正在制定详细规划。四、项目建设投资：10亿元。五、项目合作方式：合资或独资。六、项目效益分析：该项目建成后，预计游客人数将达到20万人次/年，建成后将会逐年成递增趋势。按人均消费元计算，每年可实现旅游收入1亿元，10年即可收回全部成本。11.湘西猛洞河漂流起漂点下移建设项目一、项目建设背景：猛洞河漂流景区是国家4A级景区，随着形势发展品种单一，不能满足游客的需求，加上旅游旺季不能接待更多的游客，为了更深层次的发展，猛洞河漂流起漂点下移项目迫在眉睫，符合湘西州全域旅游规划范畴，及《永顺县文化旅游“十三五”发展规划》的要求，该项目已列入州县重点旅游项目。二、项目建设内容：生态停车场1个（占地约50亩，个小车位、50个大车位及环保车转运站1个）、候船厅及验票处1个（占地面积约8亩，接待量人）、船库及工具库1个（占地面积约2亩）、船只充气坪1个（占地面积约2亩）、码头1个（占地面积约3亩）、改造旅游通道1公里、新建时光隧道米、临崖客栈10栋、吊脚楼群、机房、值班室、各种通道、村庄改造、旅游智慧系统、绿化、垃圾污水收集处理等其它配套设施和猛洞河漂流终点相关设施改造。三、项目前期工作：正在制定详细规划。四、项目建设投资：1.2亿元。五、项目合作方式：合资或独资。六、项目效益分析：该项目建成后，预计游客人数将达到40万人次/年，建成后将会逐年成递增趋势，预计5-6年收回成本。12.羊峰山户外露营基地项目一、项目建设背景：羊峰山地处永顺县东部，属武陵山一脉，位于湖南省境西北部,焦柳铁路西侧，东北—西南走向，山形似羊,故名羊峰山。主峰海拔米，是永顺县最高峰，东南峻峭,西北平缓，大青山风电场在此建设，一期已完成25台容量为千瓦的风力发电机组。山顶有万亩天然生态牧场，山间有大片稻田，山脚有松柏水库，山水相间，风景优美。投资开发户外露营基地建设享受西部大开发、武陵山区扶贫攻坚、《湘西自治州人民政府关于进一步鼓励外来投资的指导意见》、永顺县招商引资等相关优惠政策。二、项目建设内容：1、建设汽车、房车、自行车等自驾游露营基地0亩，打造全省最大户外露营基地或户外俱乐部。2、基础设施建设包括生态停车场00平方米、游客服务中心建筑面积平方米、旅游厕所达到等级、游步道5公里等设施。3、进入基地公路提质改造12公里。4、住宿及餐饮等旅游业态，接待服务设施达到星级标准。5、利用水库周边山地农田，流转亩以上建设田园综合体，实现农业与旅游深入融合。6、环湖游道（骑行道）6公里、松柏水库环境整治及景观营造。三、项目前期工作：项目纳入永顺县“十三五”规划，已经完成项目规划设计，正在征收建设用地。四、项目建设投资：8亿元。五、项目合作方式：独资或合资。六、项目效益分析：该项目建成后，预计游客将达到20万人次／年，建成后将会逐年成递增趋势，按人均消费元计算，每年可实现旅游收入1亿，8年即可收回全部成本。13.永顺方石岩旅游开发项目一、项目建设背景：方石岩风景区位于湘西永顺县永茂镇樟木村，与张家界市天门山、七星山风景区接壤。一巨石四四方方地屹立于群山之间，山峰海拔米，山体台地到绝壁山顶垂直高度米，山体正面仰望是矩形，整体看是圆柱型，四面绝壁，高耸入云，险如华山，峻如泰山，实为全国少有、世界罕见。民间传说，方石岩乃是当年孙悟空大闹天宫时玉皇大帝不慎遗落凡间的一方玉玺，当地人视为“圣山”。景区内有熊壁岩、朗溪、玉皇庙、千年青檀、石碑、演武场等景点以及富有神奇色彩的故事与传说。珍稀植物有珙桐、红豆杉、银杏、乌金七、天麻、黄莲等，珍稀动物有猕猴、金钱豹、云豹、林麝、金雕、苏门羚、水鹿、大鲵、红腹角雉等。方石岩风景区内以险、峻、美、特著称，是不可多得的高品质岩涯观光探险资源，素为户外驴友探险、科考、露营的绝佳之处，极具旅游开发价值。二、项目建设内容：修建和拓宽景区公路、停车场；按照“修旧如旧”原则，修建玉皇庙；安装景区索道；修建宿营基地、游客服务中心；建设休闲民宿村。三、项目前期工作：已经注册成立湘西方石岩旅游开发有限公司，已经注册成立湘西方石岩旅制定招商方案，已修通进入景区村级公路，完成项目可研和设计。四、项目建设投资：10亿元。五、项目合作方式：合资、独资、合作。六、项目效益分析：该项目主要依托张家界旅游资源、市场资源，进行市场销售，年张家界接待游客0万人次。据此测算，该项目建成后，预计年接待游客万人次，年约实现旅游收入2亿元左右。14.永顺润雅火龙山温泉开发项目一、项目建设背景：火龙山温泉倚临澧水河，背靠火龙山，环境清幽雅静。温泉现有蓄水池两个，泉水储量大、质地好，水温52度左右，每天流量达20吨，经国家有关部门检验，含有人体所需的微量元素13种，属于优质矿泉水，治疗各种风湿和养颜的功效最明显，商业开发潜力大。火龙山属喀斯特地质地貌，经过大自然的鬼斧神工，出现了索景潭、销洞、姑娘洞等溶洞景观。对岸的张家界茅岩河漂流景区在全国首创橡皮舟漂流旅游项目，还是古代茅岗土司领地，系张家界西线旅游精品线路。二、项目建设内容：修建游客中心、生态停车场、自驾帐蓬营地、度假酒店、风情民宿，修建景区游步道、景观吊桥、标志标牌、旅游厕所等配套设施；开发温泉洗浴提质、火龙山寺修葺、七廉洞探秘、莓茶种植、花海观光园、生态采摘园、休闲渔业等生态康养度假区。三、项目前期工作：完成旅游规划编制，正在进行初设。四、项目建设投资：3.5亿元。五、项目合作方式：合资、合作、独资。六、项目效益分析：该项目建成后，可以依托张家界茅岩河漂流的旅游资源，打造湘西又一个温泉景区。预计可带动上千人就业，平均年收入多万元，8年内可全部回收投资成本。15.湘西马拉河景区提质改造建设项目一、项目建设背景：马拉河景区自然资源丰富、民俗气息浓郁。马拉河河道两岸绝壁陡峭、岩石嶙峋美丽、河流水质清澈、被美誉为“湘西小九寨”，依托丰富的自然资源条件，通过完善马拉河景区的旅游基础配套设施。二、项目建设内容：新修游步道0米，游客栈道2米，观景平台5个，游客服务中心0平方米，生态停车场平方米，生态公厕8个，高端民宿10栋、游客上岸电梯1座、景区环境整治和标示标牌，旅游智慧系统，垃圾、污水处理及供电等配套设施等。三、项目前期工作：正在制定详细规划。四、项目建设投资：1亿元。五、项目合作方式：合资或独资。六、项目效益分析：该项目建成后，预计游客人数将达到20万人次/年，建成后将会逐年成递增趋势，预计6-7年收回成本。16.武陵山特色农产品、冷链、仓储物流中心建设项目一、项目建设背景：该项目所在地湖南永顺经济开发区是湘西州参与西部大开发承接项目、技术和人才的重点平台，为省级经济开发园区。拥有省级龙头企业5家，州级龙头企业10家，是全国一二三产业先导示范区。永顺县域内九大特色产业茶叶、烟叶、商品蔬菜、优质稻、柑橘、油茶、猕猴桃、中药材、特色养殖等打造了特色万亩产业基地。项目地处历史文化影视名镇芙蓉镇永顺经济开发区产业园内，是集特色农产品加工、冷链、仓储于一体的辐射武陵山区的大型物流产业建设项目。南与芙蓉镇古城接壤，北邻湘西老爹产业园，西靠湖南本草制药企业，东至黔张长高铁芙蓉镇站，地理位置优越，交通便利，龙吉高速穿境而过，芙蓉站高速下线口直达园区，对项目的研发建设具有良好的地势条件。目前园区拥有猛洞河工业园、芙蓉镇产业园两个园区，企业三十余家，产业的集聚为该项目建设提供了有利的发展条件。二、项目建设内容：现代农业综合服务中心、农产品展示交易中心、冷链仓储中心、保税仓库、农产品检测中心、物流中心及配套基础设施等。三、项目前期工作：征地报批、规划设计已完成。四、项目建设投资：3.5亿元。五、项目合作方式：独资、合资、合作。六、项目效益分析：该项目建成后冷链仓储总建筑面积为0平方米，单价按15元/㎡/月租金计算，冷链仓储年出租收入可达万元/年。电商平台总建筑面积为平方米，单价按元/㎡/月租金计算电商平台年收入可达0万元/年。政府每年为公益性项目进行一定的补贴来支持项目的运营，则该项目的年补贴收入可达万元/年。17.溪州新城天元道项目情况简介一、项目建设背景：永顺县溪州新城建定位为宜居、宜业、宜游、宜养的现代生态文化旅游城市，是永顺县目前城市发展主要方向，承载着永顺县现代化城市建设的期望。溪州新城天元道项目和溪州新城未来城项目，作为永顺县年开门红招商引资项目，项目规划用地面积亩，投资规模约50亿元，规划总建筑面积约万平方米，规划住宅近万户，商业10余万方。项目秉承“全客层、全覆盖、全配套”的高标准规划要求，按照“宜居宜业、宜游宜养”的项目定位原则，全力将该项目打造全州、乃至全省一流的项目，成为永顺新的城市地标和现代生态小区，满足永顺人民日益提高的生活要求的需要。溪州新城天元道项目位于溪州新城核心区域，总占地面积亩，总建筑面积84万方，综合容积率3.28，绿化率30%，车位比1：0.7。分为三期打造，由5栋小高层和40栋高层组成，总规划户数户，总人数超2万人的超大品质社区。二、项目建设内容：恒森?天元道项目在充分分析四个地块的各种因素，建设一个人工湖，以及考虑城市规划对滨湖建筑的特殊要求，将重要节点建筑设计为高低错落的建筑形态，并在沿街设计富有韵律的商业。在临湖一侧设置小高层住宅，减少住宅建筑对湖面景观的压迫。从而形成一个功能合理、视野开阔的高档住宅小区。项目由湘西州永顺县溪州新城核心区控制性详细规划中的地块4、地块5、地块6、地块7四个地块的组成，其中：1、地块四、地块五：建设用地面积：.22平方米,总建筑面积：338.42平方米，计容建筑面积：.15平方米，容积率为3.50，地块四，地块五分别满足规划容积率要求。建筑层数：项目由1F-2F的沿街商业、15栋26-33F的高层住宅及-1F车库及设备用房。项目组成：本地块主要由16栋高层住宅以及沿街商业组成,配套有物管用房、社区服务用房、消防控制室、垃圾收集点。车库，广电均设在方便使用之处。2、地块六：建设用地面积：.58平方米,总建筑面积：.18平方米，计容建筑面积：.90平方米，容积率为3.50，满足容积率规划要求。建筑层数：项目由1F-2F的沿街商业、11栋16-33F的高层住宅及-1F车库及设备用房。项目组成：本地块主要由11栋高层住宅以及沿街商业组成,配套有物管用房、社区服务用房、消防控制室、垃圾收集点。车库、广电均设在方便使用之处。3、地块七：建设用地面积：.86平方米,总建筑面积：.05平方米，计容建筑面积：.65平方米，容积率为2.80，满足容积率规划要求。项目组成：本地块主要由15栋高层住宅以及沿街商业组成,配套有物管用房、社区服务用房、消防控制室、垃圾收集点。车库，广电均设在方便使用之处。三、项目前期工作：前期通过市场调研，以及与政府的积极协商，了解到永顺县目前并无高品质楼盘项目，且永顺县人民对住宅的品质要求越来越高，因此结合永顺县地质地貌、区域位置、区域交通等各条件，我们精心设计打造84万方的超大品质楼盘项目，并采用永顺从未出现的新亚洲建筑风格进行打造。目前项目地质勘探及6#地块施工图设计已完成，处于施工图审查阶段。四、项目建设投资：项目由4个地块组成，4、5号地块总建筑面积338.42㎡，总投资万元；6号地块总建筑面积.18㎡，总投资万元；7号地块总建筑面积.05㎡，总投资万元。五、项目合作方式：独资、合资、合作。六、项目效益分析：经济：项目建设所需要材料、人工等，能促进永顺县当地的经济增长；社会：项目所呈现的是永顺从未有过的高品质项目，能满足永顺人民日益增长的生活需求；生态：项目结合当地地貌，生态，在建设过程中，尽可能的避免出现破坏生态的情况。同时本项目地块四、五、六三个地块地势起伏较小，整体基本趋向于平整，地块七南部紧邻山地，北面临湖，地势基本呈现北低南高的趋势。四个地块排水方式以路面排水为主。雨水沿较小的地势高差排除场区。设计中将沿街场地进行平整，使场地略高于市政道路，既保持建筑具有良好的视觉形象，同时为场地内雨水、污水排放提供了便利条件。18.溪州新城未来城项目一、项目建设背景：为进一步提升城市价值、提高城市品位、优化城市功能，配合溪州新城建设，促进永顺县经济和社会事业健康发展，溪州新城未来城项目应运而生，旨在面向未来、面向大众，创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，缓解老城区压力。项目设计充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地融入建筑群中；项目注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。同时，通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。项目将充分应用现有自然景观，并结合周边景观特征，实现人与自然的和谐统一。二、项目建设内容：未来城项目是永顺县年重点招商引资的溪州新城人工湖综合开发项目最主要组成部分，也是湖南顺通置业进入永顺的第一个着力打造的标杆性项目。项目位于永顺县溪州新城核心区，北邻新城主轴溪州大道，南侧为未建规划道路，东临新城东路，西临高平金海实验学校，新城主干道司城西路从地块一与地块二之间穿过。项目总占地面积亩，分为三个区块。其中地块一用地面积.45平方米，容积率3.5；地块二用地面积.31平方米，容积率3.5；地块三用地面积.62平方米，容积率3.45。项目整体建筑密度小于25%，绿地率35%以上。停车位配比住宅0.7个/户，商业0.7个/平米。三、项目前期工作：目前已经完成一号地块一期工程的“五证”办理，项目地勘、设计、营销、前期施工准备工作正在积极推进中，并计划在年内完成销售中心示范区的建造并对外开放。四、项目建设投资：15亿元。五、项目合作方式：独资六、项目效益分析：作为永顺县溪州新城商住建筑的开山之作，秉承开发为社会、开发为人民的原则，项目在整个社区配套设施建设方面不遗余力。项目将为溪州新城配套建设3.8万平米的大型商业中心，助力永顺现代服务业升级、提升城市的商业格局；同时，项目还将配套新城的公共教育资源，自建小区幼儿园，并和友商一道，为溪州新城无偿援建公办小学一座，为新城居民享受优质、便捷的教育资源提供保障。项目结合当地地貌，生态，在建设过程中，尽可能的避免出现破坏生态的情况。
